Журнал о недвижимости «Data Realty»
суббота, 28 мая 2017

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Подписаться на «Data Realty»
Вступай в сообщество «Data Realty»
ВКонтакте:
Facebook:
Twitter:


noun_4724_ccТехнический паспорт на квартиру можно получить в результате проведения инвентаризации объекта. Суть технической инвентаризации заключается в комплексе мероприятий по определению геометрических и физических характеристик недвижимости.

Где получить техпаспорт на квартиру

Изготовлением технической документации на объекты недвижимости занимается БТИ. Бюро технической инвентаризации (БТИ) предоставляет свои услуги на платной основе согласно установленной госпошлины. Документация выдается только собственникам квартиры или квартиросъемщикам, если жилье не приватизированное. В некоторых случаях можно обратиться в БТИ по нотариально заверенной доверенности. Тогда услуги по инвентаризации будут также предоставлены.

Обратите внимание: покупая квартиру в новостройке, оформлением технической документации должен заниматься владелец жилья, а когда совершается продажа квартиры на вторичном рынке – продавец.

Оформить заявку на техническую инвентаризацию или получить документы можно в Многофункциональном центре (МФЦ).

Как получить технический паспорт на квартиру

Для оформления заявки на получение технического паспорта квартиры понадобится:

  • Ордер или свидетельство о праве собственности.
  • Паспорт собственника квартиры или квартиросъемщика.

В случае оформления наследства необходимо следующее:

  • документ, дающий право на наследство
  • свидетельство о смерти собственника квартиры
  • паспорт наследника

Для приватизации квартиры, кроме паспорта квартиросъемщика и ордера или договора, нужно взять справку с указанием жилой площади.

Для техпаспорта после перепланировки квартиры:

  • Старый технический паспорт до внесения изменений
  • Свидетельство о праве собственности или договор найма
  • Проект реконструкции квартиры (при наличии)

Обратившись в территориальное БТИ, следует заполнить заявление с просьбой провести техническую инвентаризацию с указанием ее цели. От этого зависит необходимость выхода техника на объект и соответственно стоимость услуг. Если вы заказываете дубликат, выход техника не обязателен. Но первичное изготовление документации или оформление изменений после перепланировки требуют обязательных замеров объекта. Чтобы заказ был принят в работу, нужно уплатить госпошлину. Далее вам назначат день, когда придет техник. Это могут сделать непосредственно при подаче заявления, но возможен вариант, когда точное время визита сообщат по телефону.

Техник БТИ выполнит необходимые замеры объекта, после чего вам сообщат ориентировочную дату изготовления технического паспорта. По договору БТИ выполняет свои услуги в течении 10-14 рабочих дней. Но можно оформить срочный заказ, тогда документы готовятся в течение 3 дней.

Образец техпаспорта на квартиру

Техпаспорт на квартиру фиксирует основные технические показатели объекта недвижимости:

  • месторасположение квартиры в градостроительной системе;noun_145458_cc
  • ситуационная схема;
  • поэтажный план;
  • экспликация;
  • данные о предыдущих реконструкциях;
  • раздел изменения и дополнения;
  • другие показатели.

Различают два вида техпаспорта: в «черных» линиях и в «красных» линиях. Документ первого типа отражает типовую планировочную схему квартиры или планировку с узаконенными изменениями. В «красных» линиях фиксируются самовольное изменения и переустройство, на поэтажный план ставится соответственный штамп. Таким образом, наглядно видно, какого характера изменения присутствуют в планировке квартиры.

Образец, как выглядит технический паспорт на квартиру в «черных» и в «красных» линиях приведен на следующих фото:

tehnicheskii_pasport_bti_1_2 tehnicheskii_pasport_bti_1_3 tehnicheskii_pasport_bti_1_4

tehnicheskii_pasport_bti_1_6

Читать также:

Квартира-студия: что это и чем она отличается от квартиры вы можете узнать по ссылке: http://datarealty.ru/articles/tipy-planirovki-zhiliya/kvartira-studiya-chto-eto-i-chem-ona-otlichaetsya-ot-kvartiry.html

Cтоимость технич

Cтоимость технического паспорта на квартиру в БТИ

noun_145456_ccЧтобы заказать техпаспорт в БТИ, необходимо оплатить предоставленные услуги этой организации. Законом РФ нет фиксированной госпошлины на инвентаризацию, но стоимость технического паспорта колеблется в районе 1 тыс. рублей. Точная сумма зависит от обмеряемой площади объекта, документов и справок, которые дополнительно выдаются вместе с паспортом.

Проплачивая услуги в кассе помните про банковский процент. Можно сумму заплатить через терминал, но тогда к стоимости прибавится комиссия терминала. Сохраните квитанцию, чтобы предоставить ее в БТИ или в службу «одного окна» в МФЦ. Это необходимо сделать оперативно, чтобы работа над заказом началась без задержек.

 Срок действия технического паспорта на квартиру

Срок действия технического паспорта на квартиру законодательством РФ не регламентируется. Тем не менее, рекомендуют проводить инвентаризацию жилищного фонда каждые 5 лет. Но организациями это требование не выполняется, так как оплата за услуги производится владельцами квартир и в основном люди обращаются только по необходимости.

Технический паспорт может быть погашен в случае перепланировки квартиры, когда фактическое состояние недвижимости не соответствует фиксации в техническом паспорте.

Тогда срок действия старого паспорта считается законченным. Если в ближайшее время вы не планируете реконструкцию квартиры, ее продажу или дарение, то необходимости в оформление нового технического паспорта нет.

Оформление технической документации является обязательной процедурой только в случаях каких-либо действий и операций с объектом недвижимости. В противоположной ситуации текущий документ инвентаризации остается подлинным до наступления фактических изменений в планировке квартире или при изменении ее собственника.

Забирая техническую документацию из БТИ, не забудьте проверить соответствие фактического состояния квартиры и указанного в паспорте. Особенно внимательно сверяйте параметры во время купли-продажи. В будущем, если выявятся не соответствия, придется платить штраф в госструктуры будущему собственнику.

Вступай в сообщество «Data Realty»
ВКонтакте:
Facebook:
Twitter:

← Вернуться

×
Вступай в сообщество «Data Realty»
ВКонтакте:
Facebook:
Twitter:
Я уже подписан на «Data Realty»