Журнал о недвижимости «Data Realty»
воскресенье, 26 февраля 2017

Суть дачной амнистии

Подписаться на «Data Realty»
Вступай в сообщество «Data Realty»
ВКонтакте:
Facebook:
Twitter:

Суть дачной амнистииМногие граждане десятилетиями пользуются недвижимостью без получения юридических документов на нее. Для узаконивания их прав на строения, земельные участки был принят закон известный как «дачная амнистия».

Дачная амнистия, что это?

Дачная амнистия – это упрощенная для граждан процедура оформления прав на жилые объекты, участки, самовольные строения. Заявитель при подаче минимума документов в течение короткого срока узаконивает свою недвижимость, получая правоустанавливающие документы на нее.

Категории граждан, имеющие возможность воспользоваться льготами дачной амнистии.

На преимущества упрощенного порядка могут рассчитывать:

  • лица, обладающие бесспорными правами на недвижимость;
  • лица, имеющие документальное подтверждение прав на землю, однако не являющиеся ее собственниками;
  • владельцы участка, принадлежащего кооперативу / садовому товариществу.

Объекты недвижимости, которые подпадают под амнистию

Объекты подходящие под дачную амнистиюЗемельная амнистия в 2015 г может быть распространена только на участки, отвечающие двум основным критериям:

  • выделен гражданину до 30 октября 2001 года;
  • имеет определенное целевое назначение: для дачного, подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, гаражного строительства, ИЖС (индивидуального жилищного строительства).

Амнистированию подлежат также недвижимые объекты: постройки, гаражи, строения, возведенные на участках, не выделенных под строительство, некапитальные объекты, построенные самовольно.

Суть нового закона о дачной амнистии

Упрощенная процедура состоит в подаче в регистрирующий орган минимального пакета документов:

  1. Заявление (установленный бланк);
  2. Документ об уплате госпошлины;
  3. Паспортный документ (при обращении представителя – дополнительно нотариальная доверенность).

Это основные документы, они подаются по любому объекту. Для конкретных объектов недвижимости установлены дополнительные документы:

  1. Для жилых домов: паспорт о техинвентаризации, кадастровый план участка, документ на землю;
  2. Для земельного участка: один из документов, подтверждающих владение землей (акт выделения участка в наследуемое владение, бессрочное постоянное пользование), кадастровый план участка;
  3. Дачные участки: документ на землю (свидетельство пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования), план кадастровый для участка.
  4. Дача: технический паспорт, документ на землю, кадастровый план.

Документы для оформления жилья по дачной амнистииДля реализации права, предоставляемой дачной амнистией, необходимо иметь документ на землю. При его отсутствии, необходимо получать извлечение из похозяйственной книги, подтверждающее принадлежность (выделение) объекта конкретному лицу. Новый закон о дачных участках признает действительными документы, оформленные давно, но отвечающие законодательным требованиям, действовавшим на тот период.

Кадастровый план не подается, если:

  • право на землю было зарегистрировано согласно закону в едином реестре;
  • предоставлена справка председателя некоммерческого общества о нахождении дачного / садового дома, который не выходит за пределы участка;
  • предоставлено подтверждение местных властей о выделении участка по индивидуальному порядку для дачных / садовых целей.

Для узаконивания по дачной амнистии объектов жилого назначения не требуется предоставление разрешений на строительства, соблюдение процедуры ввода в эксплуатацию – достаточно лишь проведения техинвентаризации.

Сроки дачной амнистии

Изначально граждане имели возможность воспользоваться льготным упрощенным порядком до 01 марта 2015 года. После внесения поправок были установлены следующие сроки:

  • безвозмездная приватизация земельных участков разрешена до 2020 года (в садоводческих товариществах);
  • жилые объекты возможно зарегистрировать по упрощенном процедуре еще на протяжении трех лет, амнистия действует до 01 марта 2018 года.

Следовательно, дачная амнистия – реальная возможность оформить недвижимость, права на нее, фактически используемую гражданами. Поскольку почти половина российских граждан не воспользовались пока таким правом, дачная амнистия была продолжена, что предоставит многим реальную возможность узаконения земельных участков, строений, расположенных на них.

Подробнее

Подробнее о сроках дачной амнистии и порядке оформления документов читайте здесь

 

Вступай в сообщество «Data Realty»
ВКонтакте:
Facebook:
Twitter:

← Вернуться

×
Вступай в сообщество «Data Realty»
ВКонтакте:
Facebook:
Twitter:
Я уже подписан на «Data Realty»